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发现住宅质量问题怎么办?房屋质量检测来帮您!

房屋质量检测

现在的房屋质量大不如前,各种各样的问题越来越多,由此引发的住宅质量纠纷也呈不断上升趋势。

 

现实生活中常见的房屋质量问题主要有:楼体倾斜沉降有局部或全部坍塌隐患,房顶或墙面渗漏,墙皮脱落,墙体裂缝及楼板裂缝,隔音、隔热效果差,上下水出现滴漏,水、电、暖、气的设计位置不合理。除此之外,还有公用设施设计不合理,质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等,都属于常见的房屋质量问题。

 

房屋质量问题可能在交房时就能发现,但更多的情况是交房时很难发现,等到业主入住以后才慢慢浮出水面,不同阶段出现房屋质量问题的不同处理。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格,或者认为房屋主体质量不合格经专业房屋检测机构检验确实不合格的,购房人有权拒绝收房,并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。购房人在装修入住后,如果出现质量问题,需经专业房屋检测机构确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题。如果是装修的问题,在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。如果是房屋本身的质量问题,在保修期内,购房人首先向开发商提出要求维修,或者在自己维修完后,要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决,并且影响到购房人的正常居住,购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失,这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。

 

    住宅质量问题频发,业主与开发商、施工方的关系紧张,这时候需要经专业的房屋检测机构进行房屋质量检测,找出房屋质量的问题所在,才能更好地进行下一步的维修及补偿。





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